Potrivit legislației în vigoare, toți românii care au locuințe date în chirie sunt obligați să declare veniturile obținute la ANAF. Amenzile sunt uriașe pentru cei care nu respectă legea.

Documentul obligatoriu pe care toți proprietarii trebuie să-l depună la ANAF. Cei care își închiriază proprietățile trebuie să înregistreze contractul la Fisc în cel mult 30 de zile de la semnarea acestuia. De asemenea, alături de contractul de închiriere, trebuie depusă și declarația unică ( formularul 212) privind veniturile încasate.Documentul obligatoriu pe care toți proprietarii trebui să-l depună la ANAF. Se dau amenzi uriașeRomânii care închiriază locuințe sunt obligați să declare veniturile obținute, indiferent dacă este vorba de închirieri pe termen lung sau scurt. Venitul anual brut reprezintă suma totală încasată, iar venitul net se calculează după deducerea unei cote forfetare de 30% pentru cheltuieli. Din acest venit net se aplică un impozit de 10%, potrivit capital.ro.

Cei care nu declară contractele la timp riscă penalități zilnice de 0,08% până la achitarea integrală a obligațiilor fiscale. Regula este valabilă și în cazul celor care închiriază pe termen scurt. În astfel de situații proprietarii vor completa doar secțiunea relevantă din Registrul de evidență fiscală, fără a ține contabilitate complexă.Pe lângă toate acestea, proprietarul este obligat să informeze Asociația de Proprietari despre încheierea contractului în termen de 10 zile și să furnizeze date despre chiriași. Cei care nu se supun legii riscă amenzi mari.Contractele trebuie înregistrate la ANAF în maximum 30 de zile, fie online, fie la ghișeu, împreună cu declarația de venit.În cadrul declarației se introduc două tipuri de sume:Venit estimat, pentru calculul contribuției la sănătate (CASS), introdus la începutul anului.Venit realizat, suma efectiv încasată pe parcursul anului, folosită pentru calculul impozitului de 10% și, dacă este cazul, pentru CASS.Venitul net se obține prin deducerea cotei forfetare (20%) din venitul brut, iar sistemul ANAF calculează automat obligațiile fiscale.